１階を貸店舗、２～８階を貸事務所としたテナントビル。品川地区のメイン動線の一つである旧海岸通りに面してオフィスが連なるなかで、小規模ながら、運河に抜ける交差点に立地する好条件にふさわしい表情と快適環境を備えた、高品位のビルをめざした。軽快なカーテンウォールは複層ガラスと腰・スパンドレルの処理により空調負荷の低減を計った。最上階は、躯体の徹底的な高断熱化をはかり、壁・床・天井内を流す気流による輻射冷暖房システムを試みている。